Эскроу-счет и проектное финансирование.

Многие из будущих покупателей квартиры (а иногда даже и дольщики, уже купившие) спрашивают, "а не разорится ли застройщик в процессе строительства и не пропадут ли мои деньги, которые я заплатил еще на этапе котлована?".

Отвечаем.

Эскроу — это специальный банковский счет, который используют, чтобы снизить риски при оформлении какой-либо сделки. Одна сторона сделки вносит на счет эскроу деньги. Они замораживаются или, если говорить на банковском языке, депонируются. Эти деньги вторая сторона сделки получит только после того, как выполнит свои обязательства. Например, передаст право собственности, растаможит груз, переоформит машину.

Проектное финансирование - система финансирования строительства многоквартирных домов через эскроу-счета. Деньги на строительство застройщик получает от банка в виде заранее оговоренных выплат на конкретные нужды строительства. Банк при этом удостоверяется, что деньги пошли именно на заявленные работы или материалы.

Таким образом в выигрыше оказываются все: покупатель квартиры, его деньги на эскроу-счете в целости и сохранности и застройщик - банк гарантирует финансирование стройки. Вернуться к списку новостей